Detta dokument sammanfattar strategiska och praktiska riktlinjer för modellering av BIM-modeller som nyttjas för digitalisering av byggnadsinformation med digitala tvillingar (informationssamordning i drift och förvaltning av fastigheter). Dokumentet riktar sig till dig som ex. utformar en BIM-manual med fokus på projektering (nyproduktion & renovering).
Riktlinjer för modellering
Säkerställ att;
Byggnadselement placeras på rätt våningsplan.
Byggnadselement ritas in så att de inte blockerar vyn när man överblickar ett våningsplan. Till exempel bör tak modelleras så det inte blocker vyn in till ett rum.
Exportera bara nivåer som är byggnadsvåningsplan och uteslut nivåer som endast används i ritningsprogrammet. Gäller exempelvis de fall då man lagrar informationsmallar på våningsplan i ritningsprogrammet.
Säkerställ att byggnadsgeometrier är korrekt klassificerade (t.ex bör en vägg vara klassificerad som en vägg).
Det som finns utritat i BIM-modellen ska existera i den verkliga byggnaden, dock behöver inte allt som existerar i den verkliga byggnaden vara utritat i BIM-modellen.
BIM-modellering som tar hänsyn till systemintegrering
I de fall man vill sammanlänka informationen i sin digitala tvilling med information från andra system, exempelvis genom att importera utrustning, kartlägga hyresgäster eller visualisera temperaturer på ett våningsplan, är det viktigt att modellera sin modell så att IFC-id, rumsnummer, våningsplan och annan typ av information som kan redigeras i BIM-modelleringen, matchar verkligheten och inte förändras på oanade sätt över tid då det riskerar att försvåra integrationsarbeten. Följande riktlinjer är utformade i syfte att göra anslutningarna vid systemintegreringar hållbara över tid. Säkerställ att;
Namnsättningen för våningsplan och utrymmen överensstämmer med verkligheten
IFC-id:n inte ändras över tid. Detta säkerställs med rutiner för versionshantering av modeller och god kommunikation mellan olika aktörer som har behörighet att redigera modeller.
Vid skapandet av IFC-modeller ska relevant metadata, särskilt “Base quantities” (kvm, rumsnummer etc), följa med i exporten.
Val av detaljnivå vid förvaltningsmodellering
Framställning och redigering av en BIM-modell kräver handpåläggning från specialiserade arkitekter vilket gör det dyrt i produktion och drift. Kostnaden ökar exponentiellt med detaljnivån med vilken BIM-modellen är uppritad. En BIM-modells tilltänkta användning är avgörande för hur detaljerad den behöver vara. Vid konstruktion av en helt ny fastighet är hög detaljnivå befogad. För BIM som ska nyttjas för samordning av information i förvaltningen bör detaljer i BIM-modellen minimeras för att hålla nere kostnaderna samt underlätta navigering och systemintegrering.
Fokus på navigering
Förvaltningsmodellens lägsta detaljnivå styrs av en slutanvändares förmåga att känna igen sig i byggnaden och navigera från utrymme till utrymme. Det innefattar byggnadselement som hjälper användaren att identifiera landmärken och ta ut riktlinjer i den digitala representationen av byggnaden, även kallade navigeringsgeometrier. Till navigeringsgeometrier hör vanligen våningar, utrymmen, golv, dörrar, fönster, väggar, pelare, trappor, räcken och ramper. Fler är möjliga att inkludera men detta ska göras med aktsamhet då varje tillägg kan bidra till en accelererande ajourhållningskostnad.
Figuren till vänster har en hög detaljnivå och därmed en hög kostnad för ajourhållning. Figuren till höger har en låg detaljnivå och därmed en låg kostnad för ajourhållning.
Tillägg av komponenter som inte ritats in i BIM-modellen
Den utrustning och metadata som inte har ritats in i BIM-modellen läggs till som intressepunkter från ett förvaltningsanpassat BIM-verktyg (Vyer.com). Intressepunkter saknar geometrier (3D-kropp) och behöver därför inte ritas upp av en BIM-ingenjör. Syftet med denna typ av gränssnitt är att det, till skillnad från BIM-ritprogram såsom ex. Revit, är mobilt tillgängligt och användarvänligt och för en bred massa aktörer. Det gör det möjligt att involvera kunniga förvaltare och drifttekniker som till vardags befinner sig i fastigheterna i kartläggningen och ajourhållningen av information.
Practical recommendations for Revit users (english)
Levels, naming and Building Story
Give the levels a logical name for maintenance (e.g. Plan 12 instead of Plan 12.1).
Levels that are marked as a “Building Story” are exported and show up in the floor selector. Only mark a level as a Building Story when is supposed to be a separate floor from a maintenance perspective.
When a building is split-level, mark the bottom level as a building story (e.g. Plan 12.1).
IFC Export, settings
Split Walls, Columns, Ducts by level if you have not already modeled them by level.
Export 2D plan view elements and rooms (if you export from a 3D view)
Export all property sets and the base quantities.
IFC Export, element to include
Only navigational geometry is needed in a maintenance model. Other geometries will clutter the view and will make it expensive to keep the model up to date.
Decide per model what are the essential elements. See the printscreen for which elements in general to include
Clear view of the floor plan
Building elements should be drawn so that they do not block the view when viewing a floor plan.
For example, roofs should be modeled on a separate level.
Model elements on the right level
Building elements should be drawn on the correct level, not on a different level with an offset.
Elements on the Vyer platform are displayed on the floor that corresponds to the set Level in Revit.
